大马人买屋担心好康“跑掉”?别急,最新发展商黑名单来了

马上就好 2021/11/03 檢舉 我要評論

很多时候,大马老百姓想要买屋,都会被开发商的优惠吸引,总是销售的“限时折扣”说的心动,觉得再不入手,就亏大了。

不过,马来西亚的国家房屋局提醒这些心急买屋的人:不要被好康误导,先查清楚发展商黑名单再做决定!

就像我们平时买饮料买零食,都会看一下品牌和保质期,更不用说是买屋子,要花几十万令吉的大事件,更需要慎之又慎。

一直以来,大马政府都通过国家房屋局(Jabatan Perumahan Negara)发布了一些上了黑名单的发展商,而且定期更新,购物者可以在交付定金之前,查询黑名单,避免入坑。

一般来说,进入到房屋及地产政府部门黑名单的,分为四大类:

1.无牌经营

2.不执行仲裁庭判决

3.不还罚款

4.涉及搁置项目

所以,即使看到价位和地点都适合,发展商也提供很多好康,也千万别急忙下单,付定金前先查一查这几份黑名单,看看要买的房子发展商有没有榜上有名,买个安心。

别忽略APDL执照编号

房屋发展商有很多执照要申请,其中一个,开售前要有的是广告准证和发展执照(APDL)。

政府规定,所有房屋项目的宣传品,包括发展商下的广告,都必须有APDL执照编号。

没有这个执照就开卖,或宣传品没印上执照编号,都是违法。

也就是说,APDL编号是有关发展项目是否有获得政府批准的证明。

同时,根据APDL要求,发展商的广告必须包含有效期、地产名称、土地年限、预计竣工期、最低和最高售价、建筑物编号等。

如果你看到发展商的宣传品上,没有这个APDL编号,很可能就是无牌经营和发售。

如果对APDL编号有疑虑,你也可以向房屋及地方政府部(简称KPKT)查询真伪。

根据房政部截至8月31日更新的名单,无牌经营的地产发展商有107间,当中包括:

总之一句话,做足准备功课再给钱,毕竟攒钱不容易,如果你的发展商在这个黑名单之中,那你辛辛苦苦半辈子,乃至父母辛苦半辈子的钱,都会折在里面,头期给完还要坏贷款,结果屋子还住不到,一直要和发展商扯皮打官司,想想就头大。

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