在大马,租客把房子住成“垃圾屋”,房东可以扣除押金吗?

马上就好 2021/10/29 檢舉 我要評論

在平时的新闻中,我们可能见到过很多“地狱租客”,他们把房东原本干净的房屋,“改造”的面目全非,脏到让人根本没有下脚的地方。

于是有人就这个问题咨询了律师。

问:

张律师,您好!

我将一间公寓出租给一对情侣,租约满后发现屋子非常肮脏,地板、厨房和厕所的瓷砖都是难以清洗的污迹,墙壁有画痕、家具也肮肮脏脏。

不满的我想用他们的订金作为赔偿,但租户坚持没有破损只是肮脏,不应扣押金。请问谁有道理?

答:

Sherly,您好!

一般的情况下,租客必须在把房子还回业主时恢复原有的样子, 除了合理的破旧或损坏。

如果破旧或损坏的情况不合理, 业主是可以用押金来恢复原样的。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到[email protected],由驻站专家为你解答。

对于这种魔鬼租客,最好的解决办法是防患于未然,

找正规的中介,加强对租客的审查:

1.身份的核查(法律规定必须要做的)

2.经济来源的核查。可以通过检查其工作证明、工资单、银行流水账单、存款证明、 购买其个人信用报告、资助人的证明文件等了解其缴交租金的能力。当然最好是通过专业的中介对未来租客缴交租金的经济能力进行全面的剖侧和分析。

3. 要求房客提交其上任房东的推荐信或者房东的联系方式进行询查。核查好所有的资料,满意了再让房客搬进去。尽量避免当天就要搬进去的房客,交不起押金的房客,自己没有看过房子的房客。

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