在马来西亚租房/买屋,稍不留意,就会踩进坑里去

马上就好 2021/11/02 檢舉 我要評論

对于来马来西亚留学的留学生而言,住宿是需要解决的首要问题。由于校园宿舍的数量有限,很多同学将目光放在了校外租房之上,校外租房的话,环境更为舒适,生活也更加惬意。

然而,独自居住,有利有弊,需要注意的事项也不胜枚举,稍不留意,就会踩进坑里去。

而且租房也有不少学问,比如:马来西亚去哪里找房源?租房周期是多久?有没有靠谱的租房中介?中介费是多少?押金会退吗?可以中间转租吗?马来西亚哪里租房位置比较方便?等等问题,都会困扰着留学生。

首先,在租房之前,最先需要确定的,便是自己对租房的要求。找到自己的主要需求点,是需要离学校近的?交通方便的?环境好的?还是租金便宜的?所以最好是在找房租房之前先列出一个清单,将自己的需求排序一下。同时,在看房的时候,记得了解房东背景、检查房间设施、看清合同、确定好租金等。这样一来,在寻找房源时便可以按照自己的需求优先选择。

接下来看看,在马来西亚租房都有哪些问题需要了解和注意,同时避免踩到雷区~

马来西亚的留学生租房,一般有三种选择:住学校宿舍、住寄宿制家庭、校外租房。水电网费都是自理,也有些学校宿舍水电网费全包。

学校宿舍一般比较安全方便,价格便宜,双人间一个床位400~700马币/月,也有一些私立学校比较贵,比如泰来大学1200~1800马币/月;但学校主要提供给本科生;名额有限,需要提前预订。不过,学校宿舍环境相对外面会差一点,而且人很多。

寄宿制家庭(home stay)一般价格也比较便宜,而且能近距离接触到马来西亚当地人的生活,有利于快速融入当地文化。而且如果留学生未成年(18周岁)的话,寄宿制家庭可以起到监护人的效果哦。

校外租房一般都是学校附近的房子,房东大多数是大马本地人,通常是几个学生合租一套,主要类型是两室一厅一卫、三室一厅两卫,也有一室一厅一卫的单身/情侣公寓。而且校外租房一般设施齐全、家用电器、空调、洗衣机、冰箱、电扇等等一一俱全,而且有厨房可以做饭,而且很多小区都配有免费的游泳池和健身房。这应该是最自由最舒服的住宿环境了,但是面临一个问题,需要找到合适的室友。

去哪里找房源

(1)学校宿舍一般只能去学校的官网去申请,一般在学校的录取通知书上会有相关网址和资讯,或者去谷歌搜索“大学名称+off campus house”;也可以直接去相关的宿舍去咨询。不过通常都要发送邮件和预约,等待时间比较长。

(2)校外宿舍、公寓和大马当地人的排屋等可以找中介直接去实地查看,这些地方一般设施完备、生活方便;不过通常需要长租一年以上。

(3)加入学校的学生群或者社团组织,一般都会看到有人定期发布出租、转租或合租的消息。虽然这种类型的租房比较自由,不过,一般没有合同保障,而且室友鱼龙混杂,不太让人放心。

(4)一些公寓、小区、商店的门口和办公室,有时也会看到各种房屋出租信息,这些房源也可以考虑。

(5)现在网络、手机发达,还可以通过各种大马的网站和手机APP寻找合适的房子。

以下是一些租房软件,大家不妨参考一下。

(1)Speedrent

Speedrent 是众多租房 Apps 当中,唯一一个让房客在首月租金便可享有高达 50% 折扣的Apps。这款 Apps 最主要就是让屋主直接在平台上跟房客聊天,并且无需通过任何中介便可以和房客达成协议,所以房客无需支付任何佣金,就可以享有属于自己的房子。

(2)MyRent

MyRent 最主要的卖点就是要求每位房东和房客都必需通过面子书和户口进行连接。这样不仅方便双方联系,还可以提前知道房东和室友的样貌。

(3)Hostel hunting.my 

如果你在找靠近大学附近的房间的话,Hostel hunting 就非常适合你了!这个平台不仅可以让你直接搜寻大学名字。例如,如果你要找靠近双威大学附近的话,就可以直接在搜寻栏上写Sunway University,这样就可以直接知道符合你要求的房间了。

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