夫妻年薪200萬「買不起1400萬房」 她想信貸! 網見存款傻了

日前有男網友想買2000萬的房子,但頭期款不夠,想拿爸媽房子增貸,讓姊姊氣炸。最近另一名人妻則求問,與老公年薪200萬,但目前只有100萬存款,又急著想買1400萬的房子,因此決定向銀行信貸170萬,「如果這樣安排,會有房貸無法下來的風險嗎?」

▲人妻想借信貸,買1400萬的房子。

一名女網友在PTT「home-sale板」表示,自己月收8萬,老公則月薪9萬,小倆口年收不含獎金約有200萬,現況存款有100萬,但他們有特殊情況急需買房。原PO說,目前銀行信貸已審核,「用我的名義貸款可以貸到170萬,利息2.1%。」

對此,原PO求問過來人,與老公不打算生兒育女,若想拿100萬存款與170萬信貸,去買1400萬以內的房子,「對我們兩個的付款應該還算輕鬆...如果這樣安排,會有房貸無法下來的風險嗎?」

文章貼出後,底下網友兩派熱議,「做好金流管控,別入不敷出,可以撐得過去拉」、「反正你信貸審核已過,房貸過不過看銀行,別人不能通靈,剩下的就努力存錢省吃儉用了」、「妳繳信貸,老公辦房貸,我是覺得沒啥問題」、「不含獎金年收200萬,除非工作不穩,否則很輕鬆吧」。

另一派則納悶兩人高薪卻只有100萬現金,加上頭期款還是掐得太緊,「自備款太少了吧,看得很抖,今年要升息,你不知道會」、「仲介費、代書政府規費、搬家不知道有沒有算?」「月付六萬,只有房貸而已,銀行過的可能性有,後面還一堆雜費沒算,信貸完也只剛好夠頭期,裝潢傢俱自己要拿捏,自己有多少能力自己最知道」。

▲網友認為可衝一波,但金流必須嚴格控管。

不過有網友回文分享經歷,他也是有信貸的狀況,又想買台中14年屋齡「1+1房」的小宅,銀行鑑價620萬元,結果房貸卻審核不下來,「原因是金管會會查,銀行內規偏保守。」

該網友建議,不要同一間銀行申請信貸和房貸,最好是在銀行信貸再壽險房貸,壽險業目前較為寬鬆。

其他網友則回應,「原PO跟他老公分開貸吧,你是一個人」、「 如果是同一個人做信貸跟房貸,要找不同間銀行,而且時間要拉長到超過半年」。


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